19 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368093513110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255099
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027368093513110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 694 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 417 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 794 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 635 263 $ Poids 71 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 859 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −12 924 $ | 355 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 404 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 390 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 775 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 449 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 794 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 509 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 856 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 97 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 3052, rue Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-15 · 797 m · Vendu 399 000 $ (4 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 420 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 315 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 899 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 759 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 354 $ Poids 58 % |
| 12 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 842 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 412 972 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.