17 Rue Scarabées · Québec
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 100,3 m² · constr. 1992 · terrain 919,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368093641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255089
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027368093641610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 633 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 565 418 $ Poids 79 % |
| 2 | 3124, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 724 m · Vendu 90 000 $ (896 $/m²) 100,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 753 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 557 746 $ Poids 67 % |
| 4 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 606 $ Poids 65 % |
| 5 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 862 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 430 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 896 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 781 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 559 441 $ Poids 58 % |
| 8 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 909 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 798 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 771 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 3037, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-09 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 470 060 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.