228 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 61,8 m² · constr. 1989 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368099215110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255048
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027368099215110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 354 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 371 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 442 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 432 942 $ Poids 87 % |
| 3 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 366 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 228 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 416 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 493 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 401 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 432 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 397 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 206 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 472 810 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 633 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 771 $ Poids 65 % |
| 9 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 948 m · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 465 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 823 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 319 165 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 857 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 665 $ Poids 55 % |
| 12 | 1526, rue Frédéric-Moisan, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 937 $/m²) 60,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 434 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.