250 Rue De Lamennais · Québec
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368099431110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255102
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027368099431110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 91 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 569 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 561 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 369 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 369 125 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 533 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 431 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 389 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 560 929 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 194 $ Poids 69 % |
| 8 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 769 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 408 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 136 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 435 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +53 434 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 773 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.