8122 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
405 500 $
Autre · 1 541 $/m² · 263,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,4 m²
Frontage
—
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368110180620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153325
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027368110180620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±240.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 660 m · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 291 771 $ Poids 54 % |
| 2 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 453 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 923 $ Poids 25 % |
| 3 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 813 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 046 188 $ Poids 19 % |
| 4 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +74 422 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 658 816 $ Poids 11 % |
| 5 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 033 622 $ Poids 10 % |
| 6 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +87 588 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 847 052 $ Poids 8 % |
| 7 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −50 428 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 186 276 $ Poids 8 % |
| 8 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 947 149 $ Poids 7 % |
| 9 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −85 979 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 879 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 993 037 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.