1266 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 178,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368114214010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255168
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027368114214010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 29 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +16 118 $ | 911 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 5 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 533 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 260 $ Poids 58 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 863 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 599 364 $ Poids 33 % |
| 5 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 456 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −47 396 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 808 618 $ Poids 24 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 376 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 655 376 $ Poids 22 % |
| 7 | 1200, rue du Curé-Labelle, Québec 2024-08-21 · 400 m · Vendu 616 000 $ (4 211 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 775 025 $ Poids 20 % |
| 8 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 713 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 685 131 $ Poids 18 % |
| 9 | 2011, 7e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 502 $/m²) 164,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 660 500 $ Poids 12 % |
| 10 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 887 915 $ Poids 8 % |
| 11 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 605 651 $ Poids 6 % |
| 12 | 3091, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (756 $/m²) 185,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 052 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.