1254 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 139,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368114894810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255172
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027368114894810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 486 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 531 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 460 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 610 $ Poids 65 % |
| 4 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 572 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 475 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 493 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 456 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 813 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 536 537 $ Poids 55 % |
| 7 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 578 225 $ Poids 39 % |
| 8 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 447 487 $ Poids 39 % |
| 9 | 1715, Rang Saint-Ange, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (4 612 $/m²) 130,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 689 665 $ Poids 39 % |
| 10 | 1200, rue du Curé-Labelle, Québec 2024-08-21 · 340 m · Vendu 616 000 $ (4 211 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 696 210 $ Poids 33 % |
| 11 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 578 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 401 784 $ Poids 28 % |
| 12 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-01 · 493 m · Vendu 295 000 $ (2 479 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 354 232 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.