Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
209 800 $
Autre · 1 928 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 20 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 662,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 46 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368123940610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340236
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
23027368123940610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8003, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-02 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 219 $/m²) 99,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 401 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 388 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 381 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 320 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 790 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 526 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 497 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 521 628 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 953 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 463 135 $ Poids 52 % |
| 9 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 367 946 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 842 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 619 273 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 814 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 541 935 $ Poids 41 % |
| 12 | 7679, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 862 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 742 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.