1244 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 220,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368124234770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418477
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027368124234770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 2 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 42 % |
| 2 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 97 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +79 122 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 826 736 $ Poids 39 % |
| 3 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 386 m · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −24 956 $ | 271 924 $ Poids 36 % |
| 4 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 551 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 904 881 $ Poids 30 % |
| 5 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 635 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 763 145 $ Poids 25 % |
| 6 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 016 034 $ Poids 17 % |
| 7 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 683 247 $ Poids 13 % |
| 8 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 879 789 $ Poids 7 % |
| 9 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 964 841 $ Poids 6 % |
| 10 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 930 863 $ Poids 4 % |
| 11 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 029 608 $ Poids 3 % |
| 12 | 3091, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (756 $/m²) 185,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 351 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.