Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
210 800 $
Autre · 2 774 $/m² · 76 m² · constr. 1945 · terrain 8 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 869,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 15 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368133898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255183
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
23027368133898110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8023, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-12-12 · 270 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 313 $ Poids 81 % |
| 2 | 7999, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-03-23 · 272 m · Vendu 317 000 $ (4 682 $/m²) 67,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 328 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 8033, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-08-04 · 273 m · Vendu 275 000 $ (3 416 $/m²) 80,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 522 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 376 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 383 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 501 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 540 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 359 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 90 982 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 826 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 354 956 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 344 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 374 976 $ Poids 54 % |
| 9 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 744 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 285 577 $ Poids 53 % |
| 10 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 376 146 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 577 572 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue Pellan, Québec 2025-03-28 · 395 m · Vendu 81 725 $ (1 223 $/m²) 66,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 947 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −8 172 $ | 90 127 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.