8030 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 1 238 $/m² · 292,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 135 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368141017610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
153330
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
23027368141017610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 339 m · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 308 482 $ Poids 52 % |
| 2 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 318 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 103 $ Poids 15 % |
| 3 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 025 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 122 275 $ Poids 11 % |
| 4 | 1963, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 784 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +102 734 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 830 190 $ Poids 10 % |
| 5 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +81 548 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 081 018 $ Poids 8 % |
| 6 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 346 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +131 422 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 795 363 $ Poids 7 % |
| 7 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 251 111 $ Poids 7 % |
| 8 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +118 365 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 712 210 $ Poids 7 % |
| 9 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 697 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +164 774 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 994 363 $ Poids 7 % |
| 10 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 372 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 989 $ Poids 6 % |
| 11 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +90 612 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 998 215 $ Poids 5 % |
| 12 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +173 768 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 900 874 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.