1205 Rue Curé-Labelle · Québec
Valeur estimée
603 500 $
Maison mobile · 3 385 $/m² · 178,3 m² · constr. 1979 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368142979290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255187
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027368142979290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 417 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge −48 353 $ | 846 726 $ Poids 72 % |
| 2 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 395 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 676 739 $ Poids 65 % |
| 3 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 260 $ Poids 60 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 471 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 560 164 $ Poids 41 % |
| 5 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 667 228 $ Poids 37 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 376 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 376 $ Poids 33 % |
| 7 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 688 120 $ Poids 22 % |
| 8 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 332 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 635 931 $ Poids 22 % |
| 9 | 1200, rue du Curé-Labelle, Québec 2024-08-21 · 59 m · Vendu 616 000 $ (4 211 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 744 225 $ Poids 21 % |
| 10 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 790 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −47 396 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 193 $ Poids 20 % |
| 11 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −58 940 $ | 820 555 $ Poids 15 % |
| 12 | 2011, 7e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 502 $/m²) 164,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 649 000 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.