1193 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 184,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368144932610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367582
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
23027368144932610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 391 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 978 331 $ Poids 69 % |
| 2 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 363 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 786 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 376 $ Poids 49 % |
| 4 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 771 688 $ Poids 34 % |
| 5 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 747 916 $ Poids 26 % |
| 6 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 443 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 734 547 $ Poids 24 % |
| 7 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 802 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 356 $ Poids 23 % |
| 8 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 268 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 248 $ Poids 23 % |
| 9 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 872 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 655 922 $ Poids 12 % |
| 10 | 2011, 7e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 502 $/m²) 164,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 708 906 $ Poids 12 % |
| 11 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 958 470 $ Poids 11 % |
| 12 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 827 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 941 673 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.