39 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 1 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368151661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254921
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027368151661110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 104 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +491 $ | 108 647 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 115 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 453 941 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 361 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 231 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 421 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 801 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 730 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 896 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 407 571 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 751 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 531 408 $ Poids 67 % |
| 8 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 924 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 965 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 801 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 814 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 527 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 451 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 892 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 622 $ Poids 60 % |
| 12 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 445 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 447 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.