45 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368151782610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254928
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027368151782610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
369 625 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 128 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 83 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 082 $ Poids 64 % |
| 4 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 478 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 612 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 935 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 579 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 622 $ Poids 61 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 104 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 405 134 $ Poids 60 % |
| 8 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 867 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 931 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 605 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 664 $ Poids 49 % |
| 11 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 130 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 372 038 $ Poids 45 % |
| 12 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-01 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 479 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 640 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.