1209 Rue Curé-Labelle · Québec
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 126,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368152226940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388530
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23027368152226940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 195 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 470 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 793 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 700 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 534 $ Poids 62 % |
| 5 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 882 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 422 $ Poids 54 % |
| 7 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 446 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 548 222 $ Poids 52 % |
| 8 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 594 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +59 908 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 687 420 $ Poids 51 % |
| 9 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 187 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 453 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 662 717 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 438 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 075 $ Poids 49 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 201 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 414 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.