1200 Rue Curé-Labelle · Québec
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 146,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368153134810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357492
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027368153134810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 508 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 582 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 788 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 721 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 495 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 570 166 $ Poids 69 % |
| 4 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 619 442 $ Poids 58 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 246 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 510 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 178 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 872 $ Poids 48 % |
| 8 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 527 695 $ Poids 45 % |
| 9 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 419 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −60 406 $ · Ajust. âge +56 412 $ | 876 569 $ Poids 45 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 900 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 474 863 $ Poids 43 % |
| 11 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 576 058 $ Poids 40 % |
| 12 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 686 867 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.