1175 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 148,5 m² · constr. 2015 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368154203220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255191
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027368154203220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 582 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 552 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 804 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 760 614 $ Poids 66 % |
| 4 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 653 975 $ Poids 58 % |
| 5 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 538 626 $ Poids 51 % |
| 6 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 419 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −55 256 $ · Ajust. âge +80 589 $ | 905 897 $ Poids 49 % |
| 7 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 248 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +52 059 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 512 818 $ Poids 48 % |
| 8 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 233 $ Poids 46 % |
| 9 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 462 $ Poids 46 % |
| 10 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 711 $ Poids 41 % |
| 11 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 607 596 $ Poids 40 % |
| 12 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 722 943 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.