1180 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 129,2 m² · constr. 1978 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368154649410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255193
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027368154649410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 337 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 857 $ Poids 86 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 459 $ Poids 80 % |
| 3 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 860 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 590 159 $ Poids 69 % |
| 4 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 816 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 398 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 963 $ Poids 56 % |
| 6 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 051 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 552 633 $ Poids 53 % |
| 7 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 575 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 475 320 $ Poids 51 % |
| 8 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 209 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 555 568 $ Poids 47 % |
| 10 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 662 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 838 $ Poids 46 % |
| 11 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 346 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 418 305 $ Poids 44 % |
| 12 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 737 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 591 506 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.