1172 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 82,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368155801010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255194
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027368155801010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 380 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +3 439 $ | 108 146 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 392 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 451 150 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 483 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 419 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 923 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 709 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 611 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 923 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 032 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 927 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 437 328 $ Poids 56 % |
| 9 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 395 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 727 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 481 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 833 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 532 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 878 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 516 276 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.