106 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 63,5 m² · constr. 1987 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368160767110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254956
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027368160767110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 75 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 372 911 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 79 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 418 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 717 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 845 $ Poids 71 % |
| 4 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 646 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue Malraux, Québec 2025-06-23 · 353 m · Vendu 436 000 $ (6 728 $/m²) 64,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 474 170 $ Poids 66 % |
| 6 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 707 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 398 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 770 m · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 403 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue des Sauterelles, Québec 2026-02-06 · 905 m · Vendu 281 500 $ (4 115 $/m²) 68,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 322 663 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Pellan, Québec 2025-03-28 · 183 m · Vendu 81 725 $ (1 223 $/m²) 66,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 947 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −409 $ | 90 244 $ Poids 57 % |
| 10 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 762 m · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 271 991 $ Poids 57 % |
| 11 | 2028, 7ième Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 894 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 775 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue des Charançons, Québec 2026-01-16 · 965 m · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 585 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.