57 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 125,6 m² · constr. 1989 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161135110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254930
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027368161135110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
369 625 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 86 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 49 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 106 $ Poids 88 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 892 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 359 $ Poids 63 % |
| 4 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 898 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 617 887 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 937 $ Poids 59 % |
| 6 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 456 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 625 232 $ Poids 56 % |
| 7 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 548 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 611 135 $ Poids 55 % |
| 8 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 63 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 411 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 087 $ Poids 53 % |
| 10 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 440 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 546 281 $ Poids 48 % |
| 11 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 297 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 229 $ Poids 48 % |
| 12 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 839 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.