69 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 436 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161514610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254967
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027368161514610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 417 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 581 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 32 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 377 064 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 572 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 57 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 093 $ Poids 71 % |
| 6 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 70 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 472 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 590 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 623 351 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 815 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 440 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 15 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 120 318 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.