75 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 86,9 m² · constr. 1987 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161633610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254968
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027368161633610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 0 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 969 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 17 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 446 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 708 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 723 501 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 461 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 145 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 802 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 403 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 842 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 562 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 658 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 526 199 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 708 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 414 $ Poids 68 % |
| 10 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 555 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 446 365 $ Poids 65 % |
| 11 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 475 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 498 $ Poids 61 % |
| 12 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 788 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.