7975 Boulevard Wilfrid-Hamel app. B app. B · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161887120160001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386727
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027368161887120160001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
369 625 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 31 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 106 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 456 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 372 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 666 641 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 452 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 187 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 032 $ Poids 68 % |
| 6 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 37 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 439 382 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 578 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 995 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 681 468 $ Poids 47 % |
| 10 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 339 $ Poids 46 % |
| 11 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 25 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 544 $ Poids 46 % |
| 12 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 465 724 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.