7977 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 113,8 m² · constr. 2013 · terrain 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368161887120200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386731
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027368161887120200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 59 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 343 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 652 609 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 556 $ Poids 79 % |
| 5 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 65 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 430 000 $ Poids 75 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 289 $ Poids 73 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 562 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 956 $ Poids 64 % |
| 8 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 803 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 548 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 456 839 $ Poids 48 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 53 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 203 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.