7966 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 114,8 m² · constr. 2004 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368162147010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354205
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027368162147010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 121 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 445 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 67 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 430 247 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 520 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 638 387 $ Poids 76 % |
| 4 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 123 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 414 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 623 672 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 588 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 425 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 651 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 816 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 449 023 $ Poids 46 % |
| 11 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 127 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 380 494 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-06-04 · 721 m · Vendu 520 000 $ (5 098 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 567 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.