1155 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 106,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368164464510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343522
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027368164464510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 618 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 602 159 $ Poids 82 % |
| 2 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 278 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 390 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 264 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 417 002 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 590 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 241 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 277 $ Poids 72 % |
| 6 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 376 $ Poids 67 % |
| 7 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 476 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 029 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 523 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 005 $ Poids 54 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 425 488 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 307 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 124 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 403 193 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.