1160 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 205,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368165532120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255217
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027368165532120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 529 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 768 914 $ Poids 46 % |
| 2 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 558 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +78 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 998 $ Poids 45 % |
| 3 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 433 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 252 856 $ Poids 36 % |
| 4 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 802 $ Poids 35 % |
| 5 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 485 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 713 741 $ Poids 29 % |
| 6 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 980 m · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 844 061 $ Poids 24 % |
| 7 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 985 661 $ Poids 18 % |
| 8 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 633 443 $ Poids 17 % |
| 9 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +95 453 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 939 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie −57 770 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 941 701 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 452 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 853 113 $ Poids 6 % |
| 12 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie −59 491 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 868 761 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.