1150 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 9 143 $/m² · 46,2 m² · constr. 1998 · terrain 4 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368165715450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399094
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027368165715450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Sauterelles, Québec 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 294 500 $ (5 642 $/m²) 52,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 334 281 $ Poids 27 % |
| 2 | 5, rue Malraux, Québec 2025-11-17 · 469 m · Vendu 369 000 $ (6 351 $/m²) 58,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 383 812 $ Poids 27 % |
| 3 | 2040, 8e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (6 073 $/m²) 53,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 364 056 $ Poids 21 % |
| 4 | 375, Pellan, Québec 2026-06-10 · 981 m · Vendu 420 000 $ (7 179 $/m²) 58,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 395 842 $ Poids 21 % |
| 5 | 410, rue de Lamennais, Québec 2026-01-16 · 965 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 253 354 $ Poids 17 % |
| 6 | 2008, avenue de la Famille, Québec 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 287 $/m²) 55,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 323 887 $ Poids 17 % |
| 7 | 3068, rue Beaupré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (4 487 $/m²) 46,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 995 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, rue des Coccinelles, Québec 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (3 789 $/m²) 57,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 217 $ Poids 15 % |
| 9 | 7831, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-17 · 439 m · Vendu 319 900 $ (5 376 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −35 754 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 344 590 $ Poids 14 % |
| 10 | 371, rue Pellan, Québec 2025-09-30 · 970 m · Vendu 361 000 $ (6 047 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 366 270 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, Rue Augustin-Delisle, Québec 2026-05-01 · 448 m · Vendu 366 000 $ (5 894 $/m²) 62,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 342 060 $ Poids 13 % |
| 12 | 395, rue Pellan, Québec 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 367 000 $ (6 147 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 370 522 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.