130 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 280,7 m² · constr. 2001 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368170353110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254965
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027368170353110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±245.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rang Saint-Ange, Québec 2025-05-13 · 433 m · Vendu 293 600 $ (1 125 $/m²) 260,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −23 488 $ | 307 490 $ Poids 56 % |
| 2 | 3119, rue André, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 771 750 $ (3 192 $/m²) 241,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +150 546 $ · Ajust. superficie +62 078 $ · Ajust. âge +77 175 $ | 1 061 549 $ Poids 14 % |
| 3 | 3008, rue Henri-Bernatchez, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 366 $/m²) 286,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 479 $ Poids 10 % |
| 4 | 3051, rue Delisle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (3 439 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +164 203 $ · Ajust. superficie +69 636 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 039 188 $ Poids 8 % |
| 5 | 213, Rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 039 $/m²) 258,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 975 708 $ Poids 6 % |
| 6 | 4590A, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 565 $/m²) 227,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +95 368 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 141 682 $ Poids 5 % |
| 7 | 2130, rue Gale, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 186 $/m²) 291 m² · constr. 2006 Ajust. marché +345 259 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 068 403 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.