140 Rue Augustin-Delisle · Québec
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 130,7 m² · constr. 1989 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368170462610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254998
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027368170462610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 225 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 869 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 121 $ Poids 62 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 123 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 788 $ Poids 61 % |
| 5 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 517 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 555 279 $ Poids 61 % |
| 6 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 630 420 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 59 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 539 299 $ Poids 51 % |
| 9 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 403 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 215 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 623 454 $ Poids 49 % |
| 10 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 411 $ Poids 47 % |
| 11 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 762 $ Poids 46 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 164 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 384 461 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.