1111 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 197,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368174575870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369638
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027368174575870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 655 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge +80 589 $ | 1 019 920 $ Poids 51 % |
| 2 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 627 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 820 514 $ Poids 50 % |
| 3 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 782 407 $ Poids 39 % |
| 4 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 996 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +70 184 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 805 984 $ Poids 34 % |
| 5 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 531 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 271 063 $ Poids 30 % |
| 6 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 415 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 762 653 $ Poids 29 % |
| 7 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 904 009 $ Poids 22 % |
| 8 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 677 715 $ Poids 19 % |
| 9 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 434 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 968 066 $ Poids 18 % |
| 10 | 1973, boulevard Auclair, Québec 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 180 $/m²) 217 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 726 $ Poids 13 % |
| 11 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +74 353 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 1 002 751 $ Poids 10 % |
| 12 | 2011, 7e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 502 $/m²) 164,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 593 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.