1080-1084 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 203,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368175484110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255231
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027368175484110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 617 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 507 $ Poids 46 % |
| 2 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 646 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +74 220 $ · Ajust. âge −80 589 $ | 874 195 $ Poids 45 % |
| 3 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 460 $ Poids 38 % |
| 4 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 521 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 561 $ Poids 34 % |
| 5 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 501 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 618 $ Poids 29 % |
| 6 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 829 403 $ Poids 22 % |
| 7 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 480 $ Poids 18 % |
| 8 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 796 891 $ Poids 17 % |
| 9 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +90 932 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 859 349 $ Poids 7 % |
| 10 | 2011, 7e Avenue, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 502 $/m²) 164,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +69 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 693 649 $ Poids 7 % |
| 11 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 728 $ Poids 7 % |
| 12 | 133, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 452 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 771 906 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.