1064 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 157,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368175795110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255232
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027368175795110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 825 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 092 $ Poids 70 % |
| 2 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 679 137 $ Poids 66 % |
| 3 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 264 $ Poids 61 % |
| 4 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 984 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 576 $ Poids 57 % |
| 5 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 680 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −33 481 $ · Ajust. âge +80 589 $ | 927 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 811 $ Poids 52 % |
| 7 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 631 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 651 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 759 435 $ Poids 44 % |
| 9 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 794 $ Poids 43 % |
| 10 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 008 $ Poids 38 % |
| 11 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 904 $ Poids 35 % |
| 12 | 1200, rue du Curé-Labelle, Québec 2024-08-21 · 327 m · Vendu 616 000 $ (4 211 $/m²) 146,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 799 627 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.