144 Rue Pellan · Québec
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368180694610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255058
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027368180694610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 617 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 122 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 80 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 397 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 209 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 658 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 519 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 903 $ Poids 73 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 492 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 689 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 225 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +983 $ | 102 581 $ Poids 68 % |
| 7 | 73, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-07-10 · 455 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 492 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 507 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 452 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 517 173 $ Poids 62 % |
| 10 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 468 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 467 577 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, rue des Tuileries, Québec 2025-06-02 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 150 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 589 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 383 932 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.