99 Rue Pellan · Québec
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 133 m² · constr. 1983 · terrain 2 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368182120110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255020
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23027368182120110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 125 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 441 $ Poids 83 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 201 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 165 $ Poids 76 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 372 $ Poids 67 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 206 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 643 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 559 337 $ Poids 62 % |
| 6 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 038 $ Poids 62 % |
| 7 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 616 123 $ Poids 58 % |
| 8 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 245 $ Poids 56 % |
| 9 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 609 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 649 $ Poids 47 % |
| 11 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +63 771 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 613 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 1421, rang Saint-Ange, Québec 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 264 $/m²) 130,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 165 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.