7923 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 139,8 m² · constr. 2021 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368182749240010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414810
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027368182749240010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 772 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 281 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 058 $ Poids 72 % |
| 3 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 334 $ Poids 70 % |
| 4 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 214 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 535 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 999 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 558 625 $ Poids 64 % |
| 6 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 278 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 510 065 $ Poids 62 % |
| 7 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 606 988 $ Poids 56 % |
| 9 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 559 $ Poids 54 % |
| 10 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 776 $ Poids 50 % |
| 11 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 892 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −42 661 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 712 189 $ Poids 42 % |
| 12 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 551 387 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.