7913 Boulevard Wilfrid-Hamel · Québec
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 146,6 m² · constr. 1885 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368183824610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027368183824610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 060 $ Poids 77 % |
| 2 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 769 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 332 $ Poids 74 % |
| 3 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 342 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 971 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 755 $ Poids 63 % |
| 5 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 985 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 118 $ Poids 56 % |
| 6 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 084 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 584 $ Poids 55 % |
| 7 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 882 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 557 $ Poids 53 % |
| 8 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 613 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 820 $ Poids 53 % |
| 9 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 708 $ Poids 48 % |
| 12 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 500 001 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.