1071 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 118 m² · constr. 2007 · terrain 1 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368184106840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255230
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027368184106840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 458 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 442 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 435 543 $ Poids 76 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 639 127 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 558 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 655 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 328 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 426 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 774 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 469 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 101 $ Poids 61 % |
| 9 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 945 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 460 205 $ Poids 56 % |
| 10 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 649 $ Poids 52 % |
| 11 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 322 $ Poids 48 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 307 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 390 052 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.