1067 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 204,9 m² · constr. 2011 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368184337770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375195
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
23027368184337770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1266, rang Saint-Ange, Québec 2025-06-12 · 705 m · Vendu 675 000 $ (3 786 $/m²) 178,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 835 089 $ Poids 42 % |
| 2 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 733 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge +80 589 $ | 1 037 948 $ Poids 42 % |
| 3 | 1984, avenue de la Famille, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 713 $/m²) 199,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 796 703 $ Poids 41 % |
| 4 | 1244, rang St-Ange, Québec 2024-10-18 · 609 m · Vendu 225 000 $ (1 022 $/m²) 220,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 274 999 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, Rue Augustin-Delisle, Québec 2024-07-16 · 448 m · Vendu 615 000 $ (2 997 $/m²) 205,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 774 192 $ Poids 30 % |
| 6 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 108 $ Poids 21 % |
| 7 | 1447, rue Louis-Thibault, Québec 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 703 $/m²) 203,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 918 265 $ Poids 21 % |
| 8 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 984 195 $ Poids 20 % |
| 9 | 1973, boulevard Auclair, Québec 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 180 $/m²) 217 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 878 968 $ Poids 16 % |
| 10 | 1474, rue de Vinci, Québec 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (3 378 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 649 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 844 134 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +88 315 $ | 1 127 800 $ Poids 10 % |
| 12 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +93 695 $ · Ajust. âge +75 780 $ | 1 022 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.