1047 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 150,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368184886230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255246
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23027368184886230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 723 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 639 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 843 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 036 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 457 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 917 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 546 587 $ Poids 63 % |
| 5 | 2186, rue Roland-J.-Auger, Québec 2025-12-16 · 865 m · Vendu 635 000 $ (3 932 $/m²) 161,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 707 628 $ Poids 58 % |
| 6 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 931 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 594 950 $ Poids 56 % |
| 7 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 745 333 $ Poids 46 % |
| 10 | 1270, rang Sainte-Ange, Québec 2025-09-15 · 786 m · Vendu 805 888 $ (4 683 $/m²) 172,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 675 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge +72 530 $ | 902 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 539 388 $ Poids 43 % |
| 12 | 1932, Avenue de la Famille, Québec 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 539 636 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.