17 Rue Le Maistre · Québec
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368186827110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255267
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027368186827110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 523 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 319 $ Poids 86 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 564 $ Poids 74 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 682 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 537 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 738 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −53 580 $ | 544 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 546 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 391 602 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 476 069 $ Poids 65 % |
| 8 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 844 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 385 475 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 504 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 379 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 613 698 $ Poids 52 % |
| 12 | 2024, avenue de la Famille, Québec 2025-05-06 · 898 m · Vendu 401 014 $ (3 597 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 836 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −32 081 $ | 409 984 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.