151 Rue Pellan · Québec
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 117,9 m² · constr. 1990 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368190187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255064
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027368190187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 162 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 273 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 595 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 048 $ Poids 70 % |
| 6 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 259 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 397 917 $ Poids 66 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 432 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 511 907 $ Poids 63 % |
| 9 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 427 649 $ Poids 52 % |
| 11 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 682 429 $ Poids 46 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 242 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 366 391 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.