162 Rue De Lamennais · Québec
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 128,9 m² · constr. 1990 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368190647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255134
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027368190647610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 258 $ Poids 87 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 370 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 420 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 119 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 504 217 $ Poids 58 % |
| 5 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 802 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 538 591 $ Poids 57 % |
| 6 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 189 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +53 867 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 621 681 $ Poids 56 % |
| 7 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 142 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +65 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 957 $ Poids 54 % |
| 8 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 254 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 584 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 740 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 552 103 $ Poids 49 % |
| 11 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 617 $ Poids 48 % |
| 12 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 629 322 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.