182 Rue De Lamennais · Québec
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368190746610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255136
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027368190746610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 485 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 411 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 390 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 737 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 965 $ Poids 84 % |
| 4 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 340 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 536 122 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 318 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 110 704 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 834 $ Poids 80 % |
| 7 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 531 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 390 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 796 $ Poids 76 % |
| 9 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 303 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 462 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 689 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 181 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 429 665 $ Poids 68 % |
| 12 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 129 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −36 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 411 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.