194 Rue De Lamennais · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 85,2 m² · constr. 1990 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368190856110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255138
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027368190856110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 377 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 717 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 516 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 473 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 399 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 331 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 107 481 $ Poids 83 % |
| 5 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 852 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 204 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 328 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 521 981 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-10-08 · 316 m · Vendu 403 000 $ (4 879 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 448 701 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Malraux, Québec 2025-09-18 · 193 m · Vendu 370 000 $ (4 507 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 416 820 $ Poids 77 % |
| 10 | 114, rue Thivierge, Québec 2025-07-18 · 335 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 538 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, rue Joseph-Guillemette, Québec 2025-10-20 · 592 m · Vendu 361 000 $ (4 518 $/m²) 79,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 451 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 524 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Saint-Yves, Québec 2025-06-03 · 363 m · Vendu 406 000 $ (4 921 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 486 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.