27 Rue Zola · Québec
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 95,8 m² · constr. 1990 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368191321610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255067
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027368191321610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 190 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 634 $ Poids 84 % |
| 3 | 194, rue Saint-Yves, Québec 2026-06-30 · 533 m · Vendu 369 250 $ (4 076 $/m²) 90,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 656 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 421 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-11-17 · 208 m · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 837 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue des Champs-Élysées, Québec 2025-12-01 · 391 m · Vendu 451 000 $ (4 961 $/m²) 90,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 022 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 548 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-12-10 · 270 m · Vendu 98 250 $ (1 131 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 113 474 $ Poids 74 % |
| 7 | 120, rue des Tuileries, Québec 2026-03-17 · 440 m · Vendu 612 000 $ (7 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 755 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 263 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 358 044 $ Poids 73 % |
| 10 | 197, rue Huot, Québec 2025-12-18 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 463 $ Poids 70 % |
| 11 | 120, rue des Tuileries, Québec 2025-11-07 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 450 064 $ Poids 66 % |
| 12 | 158, rue des Champs-Élysées, Québec 2026-07-08 · 591 m · Vendu 425 000 $ (5 145 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 459 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.