47 Rue Malraux · Québec
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 118,7 m² · constr. 1978 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368192206110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255239
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027368192206110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 238 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 901 $ Poids 97 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 307 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 930 $ Poids 88 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue Thivierge, Québec 2026-01-20 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 831 $/m²) 106,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 566 142 $ Poids 74 % |
| 5 | 244, rue Pellan, Québec 2026-05-01 · 334 m · Vendu 564 000 $ (5 397 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 575 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 7979, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-11-03 · 261 m · Vendu 376 000 $ (3 608 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 399 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue de Notre-Dame-Des-Victoires, Québec 2025-08-29 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 879 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 498 933 $ Poids 63 % |
| 9 | 2008, rue De Champigny Ouest, Québec 2025-12-01 · 920 m · Vendu 381 000 $ (3 417 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −20 955 $ | 406 156 $ Poids 56 % |
| 10 | 149, avenue Saint-Vincent, Québec 2026-06-26 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 381 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 397 882 $ Poids 53 % |
| 11 | 1458, rue de Nerval, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 346 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 647 068 $ Poids 50 % |
| 12 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2024-11-25 · 235 m · Vendu 336 000 $ (2 824 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 544 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 367 520 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.