51 Rue Malraux · Québec
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368192447610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255270
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027368192447610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7973, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-07-08 · 265 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 7975D, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-02-02 · 334 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 577 $ Poids 72 % |
| 3 | 7769, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-01-16 · 555 m · Vendu 375 000 $ (3 044 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 418 339 $ Poids 72 % |
| 4 | 2184, rue Conrad-Kirouac, Québec 2026-07-09 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 533 687 $ Poids 70 % |
| 5 | 199, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-18 · 278 m · Vendu 490 000 $ (3 356 $/m²) 146 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 500 190 $ Poids 65 % |
| 6 | 1991, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-07-16 · 954 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 478 805 $ Poids 64 % |
| 7 | 8101-8103, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2026-05-07 · 787 m · Vendu 530 000 $ (3 529 $/m²) 150,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 935 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 560 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 1989, rue de Champigny Ouest, Québec 2025-12-22 · 968 m · Vendu 545 000 $ (3 898 $/m²) 139,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 1951-1953, rue de Champigny Ouest, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 804 $/m²) 135,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 584 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 1427, Rang St-Ange, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 624 739 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, rue Augustin-Delisle, Québec 2025-08-05 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 517 $/m²) 110,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 168 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 583 456 $ Poids 45 % |
| 12 | 1926, avenue de la Famille, Québec 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 804 $/m²) 140,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 475 654 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.